皆さん、こんにちは。群馬県利根郡を拠点に外構・エクステリア工事を手がける株式会社天照です。
かつての軽井沢の別荘といえば、木立の中に佇む閑静なコテージが主流でした。しかし近年、高級別荘のオーナーの間で、「ガレージハウス」への問い合わせが急増し、設計トレンドに大きな変化が起きています。
ガレージハウスとは、単に車庫がある家ではなく、愛車を居住空間の一部として捉え、一体的にデザインされた建物のことです。軽井沢では、愛車を守る機能性に加え、別荘の「高級感」と「オーナーの趣味性」を高める空間として、ガレージハウスの注目度が高まっています。
軽井沢特有の厳しい気候や景観条例を熟知し、数々の高級別荘の外構・建築を手掛けてきた私たち株式会社天照が、軽井沢でガレージハウスを建てる際の極意と、必ずクリアすべき独自の条例について詳しく解説します。
■軽井沢の高級別荘オーナー様がガレージハウスを選ぶ3つの理由
別荘オーナーが「ガレージハウス」を希望する背景には、軽井沢特有の環境と現代のライフスタイルが深く関係しています。
◆理由1. 大切な愛車を「軽井沢の厳しさ」から守る必須機能
高級車やクラシックカーを所有するオーナーにとって、ガレージは単なる雨避けとしての機能を求めるだけではありません。
・寒さ・凍結からの保護
軽井沢の冬は、最低気温がマイナス10度を下回ることもあります。ビルトインガレージは、大切な愛車を凍結から守るのはもちろん、早朝の雪かきや霜取りの手間を大幅に軽減してくれます。
・多湿・強風からの保護
ガレージは、多湿な夏も愛車をしっかりと守ってくれます。また、木々の多い軽井沢特有の強風・落枝からも車体を完全に守ります。
・セキュリティの確保
別荘を長期間不在にするオーナーにとって、強固なシャッターとセキュリティシステムを備えたガレージは、盗難やイタズラから大切な資産を守るための最善策といえます。
◆理由2. 趣味やライフスタイルを表現する「アート空間」
ガレージハウスは、車庫としての役割だけでなく、「ギャラリー」や「ホビールーム」としての役割も果たします。
・眺めるガレージ
居住空間から愛車を眺められる窓や、ライティングにこだわったガレージは、オーナーの美意識を表現する空間となります。
・多目的利用
ガレージの一角に整備スペースやツールボックス、暖房などを設けると、バイクのメンテナンスを行ったり、釣りやゴルフ用品を収納したりするなど、趣味の作業スペースとして活用できます。
◆理由3. 容積率緩和を活用し「居住空間」を最大化する設計戦略
ガレージハウスの設計は、建築基準法上の「容積率の緩和」を最大限に利用する戦略でもあります。
・緩和規定の活用
建物全体の延べ床面積に対し、ガレージ部分の床面積が5分の1までであれば、ガレージ部分の面積は容積率の算定から除外されます。
・軽井沢でのメリット
敷地面積に対する建ぺい率・容積率が厳しく制限される軽井沢では、この緩和規定を活用することで、居住空間やテラス、リビングをより広く確保することが可能になります。
軽井沢の外構・エクステリアのリフォームは、株式会社天照まで！ガレージやウッドデッキの施工など、豊富な実績と丁寧なヒアリングで、お客様の「こうしたい！」を実現いたします。
■軽井沢のガレージ・ガレージハウス計画の成否を分ける！「景観条例」の詳細解説
軽井沢でガレージハウスを建設する際に最も重要なのが、「軽井沢町の自然保護対策要綱（景観条例）」の遵守です。条例を遵守するためには一般的な建築基準法だけでは不十分であり、これらの条例を熟知していないと、計画自体が認可されない可能性があります。
ここでは、ガレージやカーポートに関わる重要な制限について解説します。
◆屋根の形状に関する「美観への配慮」
軽井沢の景観条例は、建物が周囲の自然に調和し、統一感のある街並みを形成することを求めているため、屋根の形状に具体的な基準が設けられています。
参照：軽井沢町「改正（見直し）の概要」より
【天照の提案】 天照では、この条例をクリアしつつ、現代的なモダンスタイルや、重厚なヨーロピアンスタイルなど、オーナー様の好みに合わせた「景観に調和したオーダーメイドの屋根」を設計します。
◆塀・遮蔽物に関する「開放性の確保」
軽井沢では、敷地を完全に囲い込むような高い塀やフェンスは推奨されません。
・条例の要求
塀やフェンス、門扉などの遮蔽物は「出来る限り設けない」こと、やむを得ず設ける場合は、自然景観に調和するよう配慮することが求められています。
・ガレージへの影響
道路からのアプローチやガレージの出入口は、周囲の自然を遮断するような構造にならないような配慮が必要です。植栽や石積みを活用し、「塀を感じさせない高級感」を演出するのがポイントです。
軽井沢の外構リフォームを検討されている方は、ぜひ株式会社天照まで！個人宅から公共事業まで、豊富な実績によって培った技術と丁寧なヒアリングで、お客様の理想を実現いたします。
■ガレージハウスの価値を最大化する「天照のワンストップ設計」
ガレージハウスの成功は、建物と外構の設計が一体化しているかにかかっています。私たち天照が「軽井沢の高級別荘」の建設・リフォームで選ばれる理由は、この一貫性にあります。
◆凍結・積雪対策を組み込んだ土木設計
軽井沢のガレージは、建築工事の技術力だけでなく、土木・外構工事の技術力も重要です。
・融雪設備の計画
ガレージ前の傾斜地やアプローチに、地下水などを利用した融雪設備を組み込むことで、冬季の雪かきを完全に不要にします。
・高耐久性の床材
凍害によるひび割れを防ぎ、車の重さに耐えられる、高強度でデザイン性の高い床材を選定・施工します。
◆アフターフォロー体制による安心の提供
高額なガレージハウスは、施工だけでなく、アフターフォローも重要な要素のひとつです。
・地域密着の迅速対応
軽井沢近隣に拠点を置く私たちは、建物本体からガレージ、外構設備に至るまで、長期にわたって責任をもってメンテナンスを引き受けます。「建ててからが本当のお付き合い」という当社のコンセプトが、オーナー様の長期的な安心を支えます。
軽井沢での夢を、安心と確かな技術で実現
「軽井沢 ガレージハウス」は、オーナー様の夢と、厳しい自然、そして独自の条例が交錯する、高度な建築プロジェクトです。
株式会社天照は、長年の実績と、景観条例に対する深い知見、そして設計から施工までを一貫して行う「ワンストップサービス」を通じて、あなたの高級別荘の価値を最大限に高めるガレージハウスを実現します。
愛車を飾り、家族を守る、あなただけの特別な空間について、ぜひ一度、私たちプロフェッショナルにご相談ください。
